印花稅計算機
📅 最後核實更新：2026-08-06
計算印花稅之餘，即時知道買樓需要準備多少總現金。
稅率更新至 2026/27（2026年7月6日）
樓價超過 HK$100,000,000 適用億元豪宅印花稅稅階（2026年2月26日起，邊際稅率上調至 6.5%）
留空或設為 0 即跳過總現金計算
⚠️ 2024年2月28日起，政府已撤銷買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD）， 並將非首置／非永久居民嘅從價印花稅稅率與首置買家睇齊——三種身份現時 繳交嘅印花稅金額一律相同，此選項只供記錄之用。
從價印花稅（AVD）
HK$ 135,000
佔成交價 2.25%
買樓所需現金預算
＊律師費及代理佣金為估算。＊以上數字僅供參考，實際結果以官方通知為準。
印花稅計算機點用？
拖動「物業成交價」滑動條至目標金額，選擇買家身份後按「計算」， 即可看到印花稅金額及買樓總現金預算。如需計算總現金，記得填入首期金額。
常見問題
從價印花稅（AVD）點計？+
AVD 按物業成交價分級累進計算，設有邊際寬免機制，避免樓價剛超過門檻時稅款大幅跳升。政府已於 2024 年 2 月 28 日起全面撤銷住宅物業需求管理措施，現時所有住宅物業買家（不論首置與否、不論香港永久性居民與否）繳交嘅從價印花稅稅率一律相同。
買家印花稅（BSD）同額外印花稅（SSD）仲需唔需要交？+
唔需要。政府已於 2024 年 2 月 28 日起全面撤銷住宅物業需求管理措施，BSD 及 SSD 均已完全取消。非首置香港永久居民及非香港永久性居民買家嘅從價印花稅稅率亦已與首置買家睇齊。
買樓除咗印花稅，仲有咩費用要準備？+
置業額外開支主要包括：律師費（樓價約0.1%，通常HK$10,000–30,000）、地產代理佣金（通常1%，由買方繳付）、銀行估價費及按揭手續費等。以上費用均需現金支付，不可納入按揭。
相關工具
資料來源
- ↗香港稅務局 — 物業轉讓印花稅（AVD 第二標準稅率表）（最後核實：2026-07-05）
- ↗香港稅務局 — 印花稅常見問題（AVD）（最後核實：2026-07-05）
- ↗香港稅務局 — 從價印花稅（SDU）（最後核實：2026-07-05）
免責聲明
計算結果僅供參考，不構成專業財務、法律或稅務意見。實際數字以政府官方公告及相關機構通知為準，如有疑問請諮詢持牌專業人士。
數據根據香港政府官方公告，每年財政預算案後更新。
