印花稅計算機

印花稅計算機點用？

輸入物業成交價、首期金額同買家身份，系統會按現行稅階計算印花稅， 並估算律師費同地產代理佣金，令你一次過了解買樓需要準備嘅總現金。

常見問題

從價印花稅（AVD）點計？

AVD 按物業成交價分級累進計算，首置香港永久居民可享第二標準稅率， 樓價不超過 HK$300萬只需繳 HK$100；非首置或公司名義買家則劃一收取15%。 過渡級別設有「邊際寬免」機制，避免樓價剛超過門檻時稅款大幅跳升。

邊類人需要交買家印花稅（BSD）？

非香港永久性居民及公司名義買家購買住宅物業，需額外繳交 15% 買家印花稅， 連同從價印花稅一齊繳付，令置業總成本大幅提高。

除咗印花稅，仲有咩費用？

置業額外開支主要包括：律師費（樓價約 0.1%，通常 HK$10,000–30,000）、 地產代理佣金（通常 1%，由買方繳付）、以及銀行估價費、按揭手續費等。 以上費用均需現金支付，不可納入按揭。

額外印花稅（SSD）幾時要交？

喺購入物業後 24 個月內轉售，需按持有期繳交額外印花稅（6個月內20%； 12個月內15%；24個月內10%），此計算機不包含 SSD，如有需要請諮詢律師。