實用計算工具
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置業按揭
買樓前後嘅供款、印花稅計算,以及樓市成交走勢
按揭計算機
輸入樓價、首期、按揭年期即時計算每月供款金額及總利息支出,並提供壓力測試參考數字,H按 P按均適用。
印花稅計算機
輸入成交價即自動計算從價印花稅(AVD),2024年起所有買家身份適用同一稅階,BSD/SSD已取消。
住宅成交走勢
即時顯示香港私人住宅一手/二手成交宗數及金額走勢(可切換月/季/年),以及全港售價指數走勢,數據源自差餉物業估價署(RVD)官方統計,一眼掌握樓市大市走向。
租樓 vs 買樓計算機
模擬租樓與買樓嘅長遠淨資產走勢:買樓計及首期、印花稅、按揭月供及業主雜費;租樓計及首期同每月差額攞去投資嘅複合回報,即時圖表顯示邊個選擇長遠身家更多。
提早還款 vs 投資模擬器
模擬將每月額外資金攞去提早還按揭,定係攞去自行投資嘅長遠淨值走勢,即時圖表顯示邊個選擇令你長遠身家更多,以及大約幾多年後開始逆轉。
轉按計算機
輸入現有按揭同新按揭嘅利率、罰息、手續費及現金回贈,即時計算每月慳幾多、幾多個月回本,判斷轉按值唔值得做。
樓換樓資金鏈模擬器
比較「買樓先」定「賣樓先」兩種換樓策略嘅過渡期額外成本同資金缺口,幫你評估邊種策略嘅資金鏈風險較低。
稅務計算
薪俸稅、利得稅、遣散費即算即知
薪俸稅計算機
輸入年薪、強積金供款、婚姻狀況、子女(首年出生雙倍)、供養父母及兄弟姊妹人數,以及自願醫保、供樓利息、持續進修開支、長者住宿照顧開支等扣除項目,自動比較累進稅率同標準稅率取較低者。
利得稅計算機
輸入應評稅利潤及課稅實體類型(有限公司/獨資合夥),自動以兩級制稅率(8.25%/16.5% 或 7.5%/15%)計算利得稅,並反映最新一年稅務寬減上限,同時比較全額標準稅率作對照。
長期服務金 / 遣散費計算機
輸入入職日期、月薪、離職原因,按《僱傭條例》即時計算長期服務金或遣散費,並反映2025年5月取消強積金對沖後的新制分段計算。
退休規劃
強積金、年金、儲蓄保險、財務自由路線圖
強積金退休計算機
輸入現有結餘、月薪及退休年齡,即時推算退休時強積金總值、每月可支取金額及退休缺口,了解是否需要額外儲備。
年金計算機
輸入保費及保單建議書列明嘅每月保證年金發放額,即時計算終身總發放、回本年齡、內部回報率(IRR),並可估算 QDAP/TVC 扣稅金額,適用於香港年金計劃及各保險公司延期年金保單。
儲蓄保險 vs 自行投資 IRR計算機
輸入你張儲蓄保單建議書嘅保證/預期現金價值,即時計出實際內部回報率(IRR),並同自己攞同一筆保費去投資比較,睇清楚張保單到底抵唔抵。
退休現金流提取模擬器
模擬平穩、早期股災、後期股災三個回報次序完全不同、但長期平均回報一致嘅退休提取情景,睇清楚「回報次序風險」點樣影響你退休金用唔用得夠一世。
FIRE 財務自由計算機
輸入年齡、現有資產、每月收支同預期回報率,即時計算你嘅 FI Number、達成年期同退休年齡,並比較 Lean/Regular/Fat/Coast FIRE 四種路線嘅差異。
投資理財
複利、定存、債券回報比較
複利計算器
輸入初始本金、每月定期存款、預期年化收益率及投資年期,即時以堆疊柱狀圖睇到本金、存款、複利利息隨年份增長嘅比例,並對比「有複利」同「冇複利」嘅資產差距,直觀感受時間複利嘅威力。
定存利息計算機
輸入本金、存款期同年利率,支援階梯利率(首段優惠期 + 次段一般利率),多幣種(港元/美元/人民幣)自動即時匯率換算,一次過睇晒到期利息同總值。
定存階梯策略模擬器
輸入總預算,自動平均分配去幾個唔同年期嘅定存梯級,一次過睇晒各梯級到期日、混合等效年利率,並支援模擬「自動捲存」長期現金流時間表。
債券到期收益率(YTM)計算機
輸入面值、票面利率、現價及剩餘年期,即時計算自訂債券嘅到期收益率(YTM)同現金收益率,並自動同美國國債孳息率曲線同年期做對比,睇返兩者利差。
市場數據
金價、HIBOR/P按、經濟指標即時睇
其他工具
理財知識庫
查看全部文章 →政府發售第四批數碼綠色債券 拆解代幣化投資新趨勢
特區政府宣布成功定價約200億港元等值嘅第四批數碼綠色債券,首度喺港元債券發行流程中引入代幣化存款。本文將為你深入剖析今次發行嘅創新亮點、澄清市場對代幣化資產嘅常見誤解,並探討個人投資者應如何評估債券到期收益率,規劃穩健嘅固定收益資產配置策略。
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