關於 CalcKong

我們係邊個？

CalcKong 係由香港本地團隊建立嘅免費財務計算工具網站。我哋深明香港嘅置業流程、 稅務制度同按揭規則對普通市民嚟講相當複雜——印花稅有幾個類別、薪俸稅有累進同 標準兩種計算方式、按揭仲有壓力測試門檻——呢啲資訊分散喺政府各個部門網站， 難以一次過搞清楚。

CalcKong 嘅目標係：用最少嘅輸入，即時畀你最有用嘅答案—— 唔只係個數字，而係真正回答「我夠唔夠資格申請按揭」、 「買樓要備幾多現金」、「我每個月應該預留幾多稅款」呢啲問題。

數據準確性承諾

所有計算工具嘅稅率、稅階、免稅額均以以下香港政府官方來源為準：

• 香港稅務局 — 薪俸稅稅率及免稅額
• 香港稅務局 — 物業轉讓印花稅
• 香港金融管理局 — 按揭貸款指引

每當香港財政預算案公佈新稅率、或金管局更新按揭指引，我哋會於兩個星期內更新計算邏輯，並在更新記錄頁面記錄每次修改。

計算方法透明度

所有計算邏輯以開放方式記錄，主要方法如下：

• 按揭月供：採用標準等額本息公式（PMT 公式）， 與銀行通用計算方式一致。
• 從價印花稅（AVD）：按稅務局第二標準稅率表分級計算， 並正確實作「邊際寬免」（Marginal Relief）機制，確保樓價喺稅階門檻 附近唔會出現稅款大幅跳升嘅情況。
• 薪俸稅：同時計算累進稅率同標準稅率，自動取較低者， 與稅務局實際評稅做法一致。

免責聲明

CalcKong 提供嘅所有計算結果僅供參考，不構成任何 專業財務、法律或稅務意見。實際稅款及按揭批核以稅務局評稅通知書、 金管局指引及各銀行審批結果為準。如有需要，請諮詢持牌律師、 稅務顧問或按揭顧問。

CalcKong 唔儲存你輸入嘅任何數字，所有計算喺你嘅瀏覽器本地進行。

聯絡我們

如發現計算結果有誤，或官方稅率已更新但網站未反映，請電郵至 contact@calckong.com 通知我哋，我哋會優先跟進。