CalcKong 提供香港人日常理財、置業及退休規劃常用嘅 23 個免費計算工具, 全部即時運算、唔使登記,數字亦唔會傳出你嘅瀏覽器。 稅率及供款上限均以官方公告為準,並定期核對更新。
買樓前後嘅供款、印花稅計算,以及樓市成交走勢
輸入樓價、首期、按揭年期即時計算每月供款金額及總利息支出,並提供壓力測試參考數字,H按 P按均適用。
輸入成交價即自動計算從價印花稅(AVD),2024年起所有買家身份適用同一稅階,BSD/SSD已取消。
即時顯示香港私人住宅一手/二手成交宗數及金額走勢(可切換月/季/年),以及全港售價指數走勢,數據源自差餉物業估價署(RVD)官方統計,一眼掌握樓市大市走向。
模擬租樓與買樓嘅長遠淨資產走勢:買樓計及首期、印花稅、按揭月供及業主雜費;租樓計及首期同每月差額攞去投資嘅複合回報,即時圖表顯示邊個選擇長遠身家更多。
模擬將每月額外資金攞去提早還按揭,定係攞去自行投資嘅長遠淨值走勢,即時圖表顯示邊個選擇令你長遠身家更多,以及大約幾多年後開始逆轉。
輸入現有按揭同新按揭嘅利率、罰息、手續費及現金回贈,即時計算每月慳幾多、幾多個月回本,判斷轉按值唔值得做。
比較「買樓先」定「賣樓先」兩種換樓策略嘅過渡期額外成本同資金缺口,幫你評估邊種策略嘅資金鏈風險較低。
薪俸稅、利得稅、遣散費即算即知
強積金、年金、儲蓄保險、財務自由路線圖
輸入現有結餘、月薪及退休年齡,即時推算退休時強積金總值、每月可支取金額及退休缺口,了解是否需要額外儲備。
輸入保費及保單建議書列明嘅每月保證年金發放額,即時計算終身總發放、回本年齡、內部回報率(IRR),並可估算 QDAP/TVC 扣稅金額,適用於香港年金計劃及各保險公司延期年金保單。
輸入你張儲蓄保單建議書嘅保證/預期現金價值,即時計出實際內部回報率(IRR),並同自己攞同一筆保費去投資比較,睇清楚張保單到底抵唔抵。
模擬平穩、早期股災、後期股災三個回報次序完全不同、但長期平均回報一致嘅退休提取情景,睇清楚「回報次序風險」點樣影響你退休金用唔用得夠一世。
輸入年齡、現有資產、每月收支同預期回報率,即時計算你嘅 FI Number、達成年期同退休年齡,並比較 Lean/Regular/Fat/Coast FIRE 四種路線嘅差異。
複利、定存、債券回報比較
輸入初始本金、每月定期存款、預期年化收益率及投資年期,即時以堆疊柱狀圖睇到本金、存款、複利利息隨年份增長嘅比例,並對比「有複利」同「冇複利」嘅資產差距,直觀感受時間複利嘅威力。
輸入本金、存款期同年利率,支援階梯利率(首段優惠期 + 次段一般利率),多幣種(港元/美元/人民幣)自動即時匯率換算,一次過睇晒到期利息同總值。
輸入總預算,自動平均分配去幾個唔同年期嘅定存梯級,一次過睇晒各梯級到期日、混合等效年利率,並支援模擬「自動捲存」長期現金流時間表。
輸入面值、票面利率、現價及剩餘年期,即時計算自訂債券嘅到期收益率(YTM)同現金收益率,並自動同美國國債孳息率曲線同年期做對比,睇返兩者利差。
金價、HIBOR/P按、經濟指標即時睇